Lanaudière · Joliette · Terrebonne · Repentigny

Duplex à vendre en Lanaudière

La région de Lanaudière offre parmi les meilleurs rendements locatifs au Québec. Des prix accessibles, une demande locative croissante et une qualité de vie exceptionnelle.

📍 Joliette📍 Terrebonne 📍 Repentigny📍 L'Assomption 📍 Saint-Charles-Borromée
★★★★★4.8/5 · 112 investisseurs satisfaits

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+22%Croissance pop. Lanaudière
6.1%Rendement locatif moyen
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Duplex disponibles en Lanaudière

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🏠Nouveau
448 000 $
Joliette, Lanaudière
🛏 2 logements📐 1 580 pi²
💰 Rev. ~2 200 $/mois
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🏡Coup de cœur
512 000 $
Terrebonne, Lanaudière
🛏 2 logements📐 1 720 pi²
💰 Rev. ~2 550 $/mois
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🏘Revenus élevés
489 500 $
L'Assomption, Lanaudière
🛏 2 logements📐 1 640 pi²
💰 Rev. ~2 400 $/mois
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🏗Prix réduit
418 000 $
Saint-Charles-Borromée
🛏 2 logements📐 1 480 pi²
💰 Rev. ~2 050 $/mois
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🏢Neuf
574 000 $
Repentigny, Lanaudière
🛏 2 logements📐 1 860 pi²
💰 Rev. ~2 800 $/mois
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Pourquoi Lanaudière

Une région en plein essor

📈
Croissance record

Lanaudière est parmi les régions à la plus forte croissance démographique au Québec. La demande locative augmente chaque année dans toutes les villes de la région.

💰
Prix accessibles

Les duplex en Lanaudière coûtent 30 à 45% moins cher qu'à Montréal ou Laval, avec des rendements locatifs comparables, voire supérieurs dans certains secteurs.

🛣
Accès à Montréal

La région est facilement accessible via les autoroutes 40 et 25. De nombreux locataires choisissent Lanaudière pour sa tranquillité tout en travaillant à Montréal.

🏘
Marché locatif solide

Le taux d'inoccupation des logements en Lanaudière est très faible. Vous trouverez des locataires rapidement et maintiendrez des revenus stables toute l'année.

📋
Expertise régionale

Nous connaissons chaque ville et quartier de Lanaudière. Joliette, Terrebonne, Repentigny, L'Assomption — nous vous guidons vers les meilleures opportunités.

🤝
100% gratuit

Notre service est entièrement gratuit pour les acheteurs. La commission est payée par le vendeur lors de la transaction, comme c'est la norme au Québec.

FAQ

Questions fréquentes

Entre 400 000 $ et 600 000 $ selon la ville. Joliette et Saint-Charles-Borromée sont les marchés les plus abordables, tandis que Repentigny et Terrebonne, plus proches de Montréal, affichent des prix légèrement plus élevés avec des rendements intéressants.
Les prix sont 30 à 45% moins élevés qu'à Montréal, mais la demande locative est forte grâce à la croissance démographique de la région. Le rapport prix/revenus est donc souvent plus avantageux qu'en ville.
Si vous occupez un logement, la mise de fonds minimale est de 5%. Pour un investissement pur (sans occupation), elle est de 20%. Sur un duplex à 480 000 $, cela représente 24 000 $ en occupation proprio.
Joliette offre d'excellents rendements avec des prix encore très accessibles. Terrebonne et Repentigny ont une forte demande locative grâce à leur proximité avec Montréal. L'Assomption est en pleine croissance avec de belles opportunités.
Oui, absolument. Notre commission est payée par le vendeur à la conclusion de la transaction. C'est la pratique standard dans l'industrie immobilière au Québec. Vous bénéficiez de notre expertise et de notre réseau sans aucun frais.

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